Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Avenida Boedo 500, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 290 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 361 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 559, включая возвращаемый залог US$ 290.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 290: на 24% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 379, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 60 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 176 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная студия с балконом US$ 355 · +US$ 66/мес Тихая улица

Студия 28 м² с террасой US$ 323 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #91

Depto Monoambiente Alquiler Almagro Con Balcon US$ 290

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 23,54 м² общей площади (20,64 м² крытой) в Альмагро, на Авенида Бойедо. Есть балкон вдоль фасада и встроенная кухня с электрической плитой и электрической духовкой. 1-й этаж по лестнице, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная и очень светлая студия: из комнаты есть выход на балкон, а кухня встроена в общее пространство.

Площадь 23,54 м² (20,64 м² крытой), ориентация на север.
Длинный балкон с видом на авеню.
Встроенная кухня: тумбы снизу и навесные шкафы, электрическая плита и электрическая духовка.
Ванная с ванной и тумбой; виден вытяжной вентилятор.
1-й этаж по лестнице; в здании нет лифта.

Минусы

Это студия, поэтому кухня и основная зона объединены в одном помещении.

В объявлении не указаны кондиционер и отопление.
Домашние животные не разрешены по разделу amenities.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

602 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 373-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 016-US$ 1 594 · US$ 615 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Accademia 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado 14 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Suiza 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Havanna 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
El Signo Fitness 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Boedo Метро E 11 мин пешком

≈ US$ 290/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 373-US$ 585/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 290
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 421
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 545

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 290
Залоговый депозит US$ 290
Комиссия агентства собственника US$ 289
Гарантия/кауцион US$ 690
Всего при подписании US$ 1 559

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.