Студия с бассейном и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Avenida Corrientes Al 4500, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 453 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 558, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 7% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 382, 206 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 158 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 421 · +US$ 65/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 356 Тихая улица Ваш кандидат: #77

Hermoso Monoambiente Con Amenities US$ 356

Смотреть все 155 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 155 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в новом доме на Av. Corrientes и Lambaré: полноценная ванная и кухня с местом для хранения, плюс большой шкаф. Есть кондиционер холод/тепло и удобства в здании (бассейн, SUM и прачечная). Без мебели и без животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с интегрированной кухней и отдельной полноценной ванной, в доме с удобствами и двумя лифтами.

Кондиционер холод/тепло в основном помещении.
Полноценная ванная с ванной и кафельной отделкой.
Кухня с верхними шкафами и тумбами, есть место для хранения.
Удобства здания: бассейн, SUM и laundry; два лифта.
Без мебели, парковки нет, с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

593 объявления · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 375-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 1 014-US$ 1 594 · US$ 500 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

On Fit Спортзал 2 мин пешком
Ruyi Supermercado 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Dr Ahorro 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Reggina 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 4 мин пешком
Tostado 23 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 7 мин пешком
Plaza Almagro Парк 14 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 375-US$ 590/месяц · 593 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 542
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 558

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.