Жилье: Студия, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Peron 4100 EDIFICIO TEMPORA 619 Duplicado, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 40 мин/день, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 436: первый месяц плюс залог US$ 479, который вам вернут.
Просят US$ 483: на 11% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 437, 441 объявлений).
Для вашего профиля это #109 из 256 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 75 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 170 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 40 мин/день: около 20 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Альмагро US$ 464 · −40 мин/день · −US$ 19/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 364 · −36 мин/день · −US$ 119/мес Тихая улица Ваш кандидат: #109 Alquiler Temporario Departamento 1 Dormitorio Almagro US$ 483

Смотреть все 256 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 256 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Almagro · 22 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 479, Сборы здания US$ 55, Расчётные коммунальные US$ 83, Всего в месяц US$ 1 431. Залоговый депозит: US$ 479. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Микроволновка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Castro Barros Метро 1 мин пешком
Medrano - Castro Barros Автобус 1 мин пешком
Latina Аптека 1 мин пешком
Las Violetas Кафе 1 мин пешком
Pizzería Tuñin Ресторан 1 мин пешком
Gala Спортзал 3 мин пешком
Plaza Almagro Парк 10 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 55 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 384–US$ 600/месяц · 611 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Расчётные сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 617
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 159
Меблировка, распределена на весь срок US$ 655
Промежуточный итог US$ 814
Всего в месяц US$ 1 431

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Комиссия агентства собственника US$ 478
Всего при подписании US$ 1 436

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.