Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Pringles 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 000, включая возвращаемый залог US$ 500. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 500: на 20% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 627, 177 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Almagro US$ 500

Новый студио с балконом US$ 500 Тихая улица Ваш кандидат: #39

Alquiler Monoambiente en Almagro US$ 500

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимая студия в Альмагро, высокий этаж, с балконом-террасой и открытым видом на фасад. Кухня оборудована электрической духовкой и варочной поверхностью, столешница из кварца, есть подключение под стиральную машину; установлен кондиционер холод/тепло. Здание подходит под профессиональное использование; 2 квартала до Av. Corrientes и 4 квартала до станции метро Ángel Gallardo (линия B).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с выходом на балкон-террасу и с оборудованием кухни и климат-контроля, в здании, допускающем профессиональное использование.

Высокий этаж, балкон-терраса и открытый вид на фасад.
Установлен кондиционер холод/тепло; окна из ПВХ.
Оборудованная кухня: электрическая духовка и варочная поверхность; кварцевая столешница и мебель.
Индивидуальный электрический водонагреватель (termotanque) и подключение под стиральную машину.
Требования: страхование залога и депозит USD 750; договор на 2 года.

Минусы

Некоторые условия указаны в юридическом тексте и могут потребовать уточнения по конкретной сделке.

В тексте есть формулировки о запрете/ограничениях комиссий для арендаторов — физических лиц.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

573 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 379-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 1 018-US$ 1 559 · US$ 470 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон
Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Kenji Bento 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 21 кафе в 10 мин 4 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Disco 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Italfarma 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 7 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 10 мин пешком
Plaza Almagro Парк 11 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 100 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 588/месяц · 573 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 500
Расчётные сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 90
Расчётный итог в месяц US$ 690

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 000

Меблировка: ≈ US$ 1 198 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.