Смарт-студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Sarmiento 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 12% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 520, 121 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Balvanera US$ 425 · −US$ 33/мес Тихая улица

Меблированная студия в Реколете US$ 460 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento Monoambiente en Alquiler en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires US$ 458

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия на 2-м этаже с видом на улицу Сармьенто и длинным балконом. Есть кондиционер и кухонный уголок с газом, микроволновкой, электрической духовкой и холодильником под столешницей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь — 30 м² общая (27 м² покрытая): единое пространство с ванной комнатой и выходом на балкон спереди.

2-й этаж, фасад на улицу, длинный балкон
Кондиционер и меблировка (кровать, диван, журнальный столик, ТВ на стойке)
Кухонный уголок с газом и техникой (микроволновка, электрическая духовка, холодильник под столешницей)
Полная ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

516 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 327-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 880-US$ 1 654 · US$ 581 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Обеденный стол

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Far Mar 27 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El tropezón 60 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 3 мин пешком
Café Martínez 44 кафе в 10 мин 3 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 8 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 500/месяц · 516 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 87
Расчётный итог в месяц US$ 629

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 916

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.