Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Belgrano 2830

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 428 mais US$ 82 de condomínio: US$ 510 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 856: o primeiro mês mais um depósito de US$ 428, que é devolvido.
Pede US$ 428: 25% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 342, 190 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 53 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 362 · −US$ 66/mês Localização silenciosa

Kitnet em Balvanera US$ 388 · −US$ 40/mês Localização silenciosa Seu candidato: #87 Excelente Mono Ambiente Apto Profesional en Balvanera US$ 428

Ver os 112 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 112 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 428, Taxa de condomínio US$ 82, Serviços estimados US$ 67, Total mensal US$ 740. Depósito de segurança: US$ 428. Comodidades: Fogão, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Jujuy Ônibus 1 min a pé
Venezuela Metrô 2 min a pé
Supermercado 2 min a pé
Fabrica de Pizzas Restaurante 2 min a pé
Plaza Manzana 66 Praça 3 min a pé
La Iberica Farmácia 3 min a pé
Anita Café 6 min a pé
Kinexis Academia 7 min a pé

≈ US$ 428/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 82 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 329-US$ 493/mês · 539 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 428
Taxa de condomínio US$ 82
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 577
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 740

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 428
Depósito de segurança US$ 428
Total na assinatura US$ 856

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Orientação sul: pouca luz solar direta.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.