Студия с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera Abasto · San Luis al 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 293 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 345 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 586, включая возвращаемый залог US$ 293.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 293: на 18% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 358, 192 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 358 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 319 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49

Departamento - Abasto US$ 293

Смотреть все 116 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 116 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 28 м² с отдельной кухней и ванной комнатой. Расположена в районе Абасто на улице Сан-Луис между Жан Жорес и Анкорена. Есть кондиционер и отопление (calefón и кондиционер).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с боковой планировкой: отдельная кухня, по описанию очень тихая и с хорошим дневным светом.

Площадь: 28 м² (общая/покрытая).
Газовая плита; горячая вода через calefón; отопление через кондиционер.
В ванной есть ванна (не душ-кабина).
Разрешены домашние животные; требуется гарантия (гарантия собственностью в CABA или страхование аренды).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 140 · диапазон US$ 878-US$ 1 663 · US$ 546 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Coto 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Chola de Oro 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 5 мин пешком
Kiral 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 7 мин пешком
Parque de la Estación Парк 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 293/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 327-US$ 497/месяц · 528 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 293
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 431
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 595

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 293
Залоговый депозит US$ 293
Всего при подписании US$ 586

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.