Студия с террасой и мебелью

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 413, включая возвращаемый залог US$ 471 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Просят US$ 471: на 6% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 500, 126 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 550 · +US$ 79/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Balvanera US$ 425 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Студия · Balvanera US$ 471

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия с отдельной кухней, полноценной ванной комнатой и террасой с грилем. Квартира выходит на улицу и находится на 3-м этаже без лифта (лестница), в доме всего на 10 квартир. Экспенсы включены в указанную цену.

Ключевые детали

Планировка объединяет основное студийное пространство, отдельную кухню и выход на террасу, при этом в ванной есть окно для естественной вентиляции.

Терраса с грилем и место под стиральную машину с сушилкой
Полноценная ванная с окном и окно в спальне на фасад
Тихий дом на 10 единиц; 3-й этаж по лестнице
Экспенсы включены в стоимость аренды
Кондиционер не работает (указано, что сломан)

Минусы

Перед заселением стоит учесть расходы при въезде и состояние кондиционера.

Кондиционер указан как сломанный
При въезде требуется первый месяц, депозит и расходы на договор и проверку доходов

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 878-US$ 1 588 · US$ 585 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Il Vero Arturito 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
25 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 3 мин пешком
Fitness King 1 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 5 мин пешком
Porteña 16 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Córdoba Метро H 6 мин пешком

≈ US$ 471/месяц(AR$ 720 000)

Balvanera · US$ 327-US$ 490/месяц · 546 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 471
Расчётные коммунальные US$ 66
Расчётный итог в месяц US$ 537

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 471
Залоговый депозит US$ 471
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 471
Всего при подписании US$ 1 413

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.