Monoambiente en Belgrano con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Mendoza 2100, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 484 más US$ 61 de expensas: US$ 545 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.170, incluido un depósito de US$ 484 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 484: 7% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 452, 230 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días aparecieron 105 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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Monoambiente con balcón amplio US$ 484 Ubicación silenciosa

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Alquiler Belgrano Monoambiente US$ 484

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 171 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en Belgrano, con cocina integrada y baño con ducha. El edificio es de esquina y cuenta con terraza con parrilla y accesibilidad para movilidad reducida. No amoblado y sin ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con cocina integrada y baño con ducha, ubicado en un edificio de esquina con terraza y accesibilidad.

Monoambiente al frente con cocina integrada y baño con ducha.
Edificio de esquina con terraza con parrilla y accesibilidad para movilidad reducida.
No amoblado y sin ascensor según el aviso.
No admite mascotas y no incluye cochera (0 cocheras).

Contras

Algunas comodidades habituales no figuran en el aviso, por lo que conviene confirmarlas antes de alquilar.

No se informa ascensor (amenities: Ascensor: No).
No se informa amoblado (amenities: Amoblado: No).
No se informa admisión de mascotas (amenities: Admite mascotas: No).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Videoportero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Sushiclub 93 restaurantes en 10 min 1 min caminando
23 farmacias en 10 min 1 min caminando
29 supermercados en 10 min 1 min caminando
Luna del Sur 73 cafés en 10 min 2 min caminando
Studio Pilates 18 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Juramento Metrobús D 5 min caminando
Plaza General Manuel Belgrano 5 min caminando

≈ US$ 484/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mes · 680 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 484
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 606
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 263
Total mensual estimado US$ 869

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 484
Depósito de garantía US$ 484
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 244
Garantía/Caución US$ 958
Total al firmar US$ 2.170

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.