Studio em Belgrano com terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Mendoza 2100, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 485 mais US$ 61 de condomínio: US$ 546 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.176, incluindo um depósito de US$ 485 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 485: 7% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 453, 212 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias; esta está há 30 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 90 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 162 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Belgrano US$ 453 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Belgrano US$ 485 Localização silenciosa Seu candidato: #134

Alquiler Belgrano Monoambiente US$ 485

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 151 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio voltado para a frente em Belgrano, com cozinha integrada e banheiro com ducha. O prédio é de esquina e tem terraço com churrasqueira, além de acessibilidade para mobilidade reduzida. Sem mobília e sem elevador conforme o anúncio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada e banheiro com ducha, em um prédio de esquina que oferece terraço com churrasqueira e acessibilidade para mobilidade reduzida.

Studio voltado para a frente com cozinha integrada e banheiro com ducha.
Prédio de esquina com terraço e churrasqueira, além de acessibilidade para mobilidade reduzida.
Sem mobília e sem elevador segundo as amenidades do anúncio.
Não aceita pets e não inclui vaga (0 vagas).

Contras

Algumas comodidades comuns não aparecem no anúncio, então vale confirmar diretamente.

Sem elevador (amenities: Ascensor: No).
Sem mobília (amenities: Amoblado: No).
Não aceita pets (amenities: Admite mascotas: No).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Interfone com vídeo

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

7 locais a pé

Sushiclub 93 restaurantes em 10 min 1 min a pé
23 farmácias em 10 min 1 min a pé
29 supermercados em 10 min 1 min a pé
Luna del Sur 73 cafés em 10 min 2 min a pé
Studio Pilates 18 academias em 10 min 4 min a pé
Juramento BRT D 5 min a pé
Plaza General Manuel Belgrano Praça 5 min a pé

≈ US$ 485/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 61 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mês · 680 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 485
Taxa de condomínio US$ 61
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 607
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Garantia/Caução US$ 79
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 262
Total mensal estimado US$ 870

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 485
Depósito de segurança US$ 485
Comissão da imobiliária do dono US$ 245
Garantia/Caução US$ 961
Total na assinatura US$ 2.176

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.