Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Monroe 1701

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 778, включая возвращаемый залог US$ 447. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 447: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 453, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 163 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Belgrano с балконом US$ 356 · −US$ 91/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 453 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Hermoso Monoambiente Divisible C/ Balcón - Muy Luminoso US$ 447

Смотреть все 157 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 157 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студио площадью 32 м² (29 м² покрыто) на 5-м этаже, во внутренний двор/на тыльную сторону, с балконом. Кухня оборудована вытяжкой, верхними шкафами и нижними тумбами; установлены кондиционер и котёл. В здании есть SUM, прачечная, тренажёрный зал и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студио с интегрированной кухней и балконом, в доме с удобствами; договор аренды на 24 месяца с квартальной индексацией.

32 м² общая (29 м² покрытая), 5-й этаж, тыльная сторона, балкон
Оборудованная кухня с вытяжкой, верхними шкафами и нижними тумбами; установлено освещение
Установлены кондиционер и котёл
Кладовая (баулера) с решёткой
Удобства здания: SUM, прачечная, спортзал, солярий; лифт и дежурный/охрана

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

680 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 438-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 346 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 807 · US$ 502 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Amor 29 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Tyta 58 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Siga la Vaca Express 87 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Delko 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Napp 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 6 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 10 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 10 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 438-US$ 650/месяц · 680 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 609
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 236
Расчётный итог в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 884
Всего при подписании US$ 1 778

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.