Студия с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Sucre al 2400

Вердикт по объявлению

на 18% выше медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 340, включая возвращаемый залог US$ 588. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 588: на 18% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 500, 435 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 104 дня на рынке.
Публикаций этого объявления: 4, все с одного аккаунта; первая 70 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с балконом на фасад, отдельной ванной комнатой и интегрированной кухней. Есть кондиционер холод/тепло, бойлер Rheem и электрическая духовка Domec. В здании есть лифт, а также терраса и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Пространство объединяет зону отдыха, кухню и спальное место, а приватный балкон добавляет полезную площадь и выход на улицу.

Кухня с варочной поверхностью и электрической духовкой Domec, столешница Silestone
Окна ALUAR A40 с DVH и полы из керамогранита под дерево
Умный замок Phillips и кондиционер холод/тепло
Полная ванная с душевой перегородкой и подключение под стиральную машину

Минусы

Некоторые условия аренды и дополнительные расходы указаны в тексте объявления и могут требовать подтверждения у агента.

Домашние животные не принимаются
Парковка указана как ближайшая (в 30 метрах), а не как включенное место

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Ноя 2026

594 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 415-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 1 206-US$ 1 879 · US$ 429 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Noble y Natural 48 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
24/25 22 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
La Pampa Метробус 2 мин пешком
Farmacity 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Crisol 59 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supremo 22 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метро D 4 мин пешком
Plaza Rafael Hernandez Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 920 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 415-US$ 700/месяц · 594 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 743
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 96
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 259
Расчётный итог в месяц US$ 1 001

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 164
Всего при подписании US$ 2 340

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.