Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Avenida Directorio 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 74 de expensas: US$ 462 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.163, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 388: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 386, 260 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 100 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 102 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 41 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio y luminoso con balcón al frente sobre Avenida Directorio. Incluye aire acondicionado individual y calefacción por caldera. Ubicación cercana a subte línea E y contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y balcón al frente, con servicios de climatización y calefacción indicados en el aviso.

Balcón al frente sobre Avenida Directorio.
Aire acondicionado individual y caldera (calefacción/agua caliente).
Cocina integrada con anafe a gas (4 hornallas) y mesada con bacha.
Contrato de 2 años con aumento trimestral por IPC; requisitos incluyen mes de adelanto y mes de depósito.

Contras

Al no estar amoblado, la distribución se debe evaluar con tus muebles y necesidades de guardado.

No se observan camas ni muebles en las fotos (unidad no amoblada).
No se ve lavadora/secadora ni lavavajillas en el equipamiento mostrado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Morelia 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Bonafide 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Coto 10 supermercados en 10 min 5 min caminando
José María Moreno Subte E 6 min caminando
Patio Félix Liceaga Plaza 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 7 min caminando
Musculacion & Fitness Gimnasio 9 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Caballito · US$ 354-US$ 482/mes · 604 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 552
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensual estimado US$ 652

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión inmobiliaria US$ 387
Total al firmar US$ 1.163

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.