Студия с бассейном и спортзалом, Caballito

Студия с бассейном и спортзалом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Jose Bonifacio 1287, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 495 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 889, включая возвращаемый залог US$ 405.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 405: на 6% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 46 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 72 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом спереди US$ 363 · −US$ 45/мес Тихая улица

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 373 · −US$ 35/мес Тихая улица Ваш кандидат: #85

1 Amb. Caballito, J. Bonifacio 1200. Amenities US$ 405

Смотреть все 187 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 187 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Caballito · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 405, Сборы здания US$ 90, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 642. Залоговый депозит: US$ 405. Удобства: Плита, Спортзал, Бассейн, Портье, Общая гостиная (SUM), Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

472 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 356-US$ 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 547 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

APU Minimercado 6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lo De Abelardo 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
I Am Barista 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 6 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 456/месяц · 472 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Промежуточный итог US$ 85
Расчётный итог в месяц US$ 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Гарантия/кауцион US$ 1 079
Всего при подписании US$ 1 889

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.