Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Neuquen 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 452 плюс US$ 35 сборов здания: US$ 487 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 798, включая возвращаемый залог US$ 452. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 452: на 17% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 230 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 381 · −US$ 69/мес Тихая улица

Студия с балконом спереди US$ 365 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler en Caballito Norte, Caballito US$ 452

Смотреть все 161 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 161 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с фасадным расположением, балконом-террасой и ориентацией на восток. Интегрированная кухня с полной мебелью, место под стиральную машину и горячая вода от термотанка. В здании есть солярий с душевыми, гриль и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с объединённой гостиной/обеденной зоной и выходом на балкон-террасу, в доме на 7 этажей с удобствами.

Балкон-терраса 7 x 3,20 м и хорошая освещённость благодаря восточной ориентации
Интегрированная кухня с полной мебелью и местом под стиральную машину
Горячая вода от термотанка
Удобства: солярий с душевыми, гриль и SUM
В здании есть лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

475 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 968-US$ 1 440 · US$ 414 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pinocho 28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Gran David Autoservicio 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
First 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Terrazas Cafe 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 6 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Primera Junta Метро A 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 15 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 35 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 354-US$ 450/месяц · 475 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 35
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 792

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 894
Всего при подписании US$ 1 798

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.