Квартира-студия с балконом в Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · AV RICARDO BALBIN 3545. Entre NuÑez y Washington

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 983, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Coghlan (US$ 450, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 427 · −US$ 26/мес Кондиционер

Студия 2-й этаж с балконом US$ 453 Тихая улица Ваш кандидат: #27

Alquiler | Monoambiente Dividido con Balcón | Saavedra US$ 453

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 ambientes в Coghlan. Площадь не указана; студия разделена на части с окнами во двор и выходом на балкон. Отдельная спальня с видимым шкафом-купе, встроенная кухня с электрическим оборудованием и полноценная ванная; также есть рабочее место. В здании предусмотрены laundry и SUM; окна выходят во внутренний двор, здание находится на Av. Balbín, в 5 кварталах от ffcc Saavedra. Коммунальные платежи здания указаны за март 2026 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

111 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 449-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 758 · диапазон US$ 670-US$ 907 · US$ 21 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

Здание

Общая гостиная (SUM)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Kekomemos 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Telemed 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
A.M. Fitness & Training 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 449-US$ 600/месяц · 111 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 739

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 1 983

Меблировка: ≈ US$ 1 591 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.