Imóvel: Kitnet, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Coghlan · Roosvelt 3200, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 621 mais US$ 105 de condomínio: US$ 726 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.863: o primeiro mês mais um depósito de US$ 621, que é devolvido.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 51.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 5 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Coghlan, Capital Federal US$ 700 · +US$ 79/mês Localização silenciosa

Alquiler Temporario Monoambiente Belgrano US$ 700 · +US$ 79/mês Luz natural Seu candidato: #5 Departamento 1 Ambiente En Alquiler Temporario Ubicado En Belgrano US$ 621

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Coghlan · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 621, Taxa de condomínio US$ 105, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 867. Depósito de segurança: US$ 621. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Forno, Micro-ondas, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Forno
Micro-ondas

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Balbín y Rivera Ônibus 2 min a pé
Farmacia Roma Farmácia 2 min a pé
La Nueva Esmeralda Restaurante 2 min a pé
Spot Café 4 min a pé
Cross Fit Academia 5 min a pé
Plazoleta Curuzú Cuatiá Praça 7 min a pé
Monroe BRT 11 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 14 min a pé

≈ US$ 621/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 447-US$ 625/mês · 116 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 621
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 816
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 51
Total mensal US$ 867

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 621
Depósito de segurança US$ 621
Comissão da imobiliária do dono US$ 621
Total na assinatura US$ 1.863

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Dá para um poço de ventilação: provavelmente escuro mesmo ao meio-dia. Veja as vistas das janelas nas fotos.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.