Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 64% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 750 más US$ 178 de expensas: US$ 928 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.629, incluido un depósito de US$ 750 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 750, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 750: 64% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 458, 43 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: Monoambiente, Coghlan US$ 700 · −US$ 50/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 750 A/C Tu candidato: #14

Monoambiente · Coghlan US$ 750

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en alquiler en Nuñez/Coghlan, con cocina integrada y placard completo. Incluye aire acondicionado inverter y carpinterías DVH con aislación térmica y acústica. El edificio cuenta con ascensor y pileta, y admite mascotas.

Detalles clave

Se trata de un monoambiente moderno y luminoso, con cocina integrada y balcón, en un edificio con amenities.

Cocina integrada con amoblamiento completo y placard completo.
Aire acondicionado inverter instalado y carpinterías DVH con aislación térmica y acústica.
Pisos de porcelanato y excelente luz natural; orientación oeste.
Balcón con cerramiento de vidrio.
Edificio con ascensor y pileta; cocheras 0 y admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Francisco Fiorentino Plaza 1 min caminando
Market Mario 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Mundial Coghlan 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pilates 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Alilaro 7 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Dicha 5 cafés en 10 min 7 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 15 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

US$ 750/mes

Cotizado en USD

+ US$ 178 Expensas/mes

Coghlan · US$ 444-US$ 621/mes · 119 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 750
Expensas US$ 178
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.020
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 31
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 194
Total mensual estimado US$ 1.214

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 750
Depósito de garantía US$ 750
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 379
Honorario Unitrank (un mes) US$ 750
Total al firmar US$ 2.629

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.