Studio com varanda e piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Coghlan · Av. Balbin Al 3200, Coghlan, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 64% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 750 mais US$ 178 de condomínio: US$ 928 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.879, incluindo um depósito de US$ 750 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 750: 64% acima da mediana do segmento em Coghlan (US$ 456, 42 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 17.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Coghlan US$ 700 · −US$ 50/mês Localização silenciosa

Studio com varanda e piscina US$ 750 Ar condicionado Seu candidato: #12

Departamento En Nuñez US$ 750

Ver os 16 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 16 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio novo para alugar em Nuñez/Coghlan, com cozinha integrada e armário completo. Possui ar-condicionado inverter e janelas DVH com isolamento térmico e acústico. O prédio tem elevador e piscina, e aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio moderno e bem iluminado, com cozinha integrada e varanda, em um prédio com comodidades.

Cozinha integrada com armários completos e armário embutido.
Ar-condicionado inverter instalado e janelas DVH com isolamento térmico/acústico.
Piso de porcelanato e boa luz natural; orientação oeste.
Varanda com fechamento em vidro.
Prédio com elevador e piscina; sem vagas de estacionamento e aceita pets.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Plazoleta Francisco Fiorentino Praça 1 min a pé
Market Mario 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Mundial Coghlan 5 farmácias em 10 min 3 min a pé
Pilates 3 academias em 10 min 3 min a pé
Alilaro 7 restaurantes em 10 min 6 min a pé
Dicha 5 cafés em 10 min 7 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 15 min a pé
Manuela Pedraza BRT 17 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 19 min a pé

US$ 750/mês

Cotado em USD

+ US$ 178 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 444-US$ 621/mês · 109 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 750
Taxa de condomínio US$ 178
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.020
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 31
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 194
Total mensal estimado US$ 1.214

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 750
Depósito de segurança US$ 750
Comissão da imobiliária do dono US$ 379
Total na assinatura US$ 1.879

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.