Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Av. Balbin Al 3200, Coghlan, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 64% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 750 плюс US$ 178 сборов здания: US$ 928 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 879, включая возвращаемый залог US$ 750.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 750: на 64% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 458, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Coghlan US$ 700 · −US$ 50/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 750 Естественный свет Ваш кандидат: #14

Departamento En Nuñez US$ 750

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в аренду в Нуэсе/Коглане с интегрированной кухней и встроенным шкафом. Есть инверторный кондиционер и окна DVH с тепло- и звукоизоляцией. В здании есть лифт и бассейн, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это современная и светлая студия с интегрированной кухней и балконом в доме с удобствами.

Интегрированная кухня с полной мебелью и встроенный шкаф.
Инверторный кондиционер и окна DVH с тепло- и звукоизоляцией.
Плитка под керамогранит и хорошее естественное освещение; ориентация на запад.
Балкон с остеклением.
В здании есть лифт и бассейн; парковки нет, можно с питомцами.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Francisco Fiorentino Площадь 1 мин пешком
Market Mario 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mundial Coghlan 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pilates 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Alilaro 7 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Dicha 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 15 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 17 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 178 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 444-US$ 621/месяц · 109 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Сборы здания US$ 178
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 020
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 194
Расчётный итог в месяц US$ 1 214

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Комиссия агентства собственника US$ 379
Всего при подписании US$ 1 879

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.