Monoambiente a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 492 más US$ 130 de expensas: US$ 622 por mes.
Para entrar necesitás US$ 984, incluido un depósito de US$ 492 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 492: 7% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 459, 44 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 15.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón contrafrente US$ 518 · +US$ 28/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón al frente US$ 492 · +US$ 2/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5 Monoambiente · Coghlan US$ 492

Ver los 36 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en piso 7, contrafrente, orientación noreste, con 36 m² cubiertos y 4 m² de balcón (40 m² totales). Incluye aire acondicionado split frío/calor, agua caliente central y cocina con anafe y horno eléctrico. El edificio ofrece piscina descubierta, jardín/parque, parrillas, laundry y seguridad presencial 24 horas.

Detalles clave

La unidad es un monoambiente moderno con balcón y cerramientos DVH, pensada para aprovechar luz natural y privacidad al no dar a la avenida.

Piso 7, contrafrente, orientación noreste: 36 m² cubiertos + 4 m² de balcón (40 m² totales).
Doble ventanal con DVH de seguridad y salida al balcón; aislamiento térmico y acústico.
Aire acondicionado split frío/calor instalado y agua caliente central.
Cocina con anafe y horno eléctrico; conexión para lavarropas en la unidad y laundry en subsuelo.
Amenities: piscina descubierta con solárium, jardín/parque, parrillas y seguridad presencial 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Balbín y Roque Pérez Colectivo 1 min caminando
Plazoleta Francisco Fiorentino Plaza 2 min caminando
Market Mario Supermercado 2 min caminando
Pilates Gimnasio 3 min caminando
Mundial Coghlan Farmacia 4 min caminando
Feriado Restaurante 6 min caminando
Dicha Café 7 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 19 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Coghlan · US$ 444-US$ 621/mes · 119 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 713
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Total mensual US$ 876

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 492
Total al firmar US$ 984

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.