Monoambiente con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Av. De Los Incas 3110, Belgrano R, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 358 más US$ 121 de expensas: US$ 479 por mes.
Para entrar necesitás US$ 716, incluido un depósito de US$ 358 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 358: 21% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 456, 75 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 24.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Belgrano, pileta y laundry US$ 326 · −US$ 33/mes A/C

Monoambiente 8° piso con balcón US$ 423 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24

Monoambiente Con Balcón Belgrano R US$ 358

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente luminoso con balcón y baño completo. Cocina a gas con lavadero integrado, caldera dual y aire frío/calor. No admite mascotas y el contrato es por 2 años con indexación trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un monoambiente con balcón, cocina a gas y sistema de climatización (caldera dual y aire frío/calor), además de un lavadero integrado.

Monoambiente luminoso con balcón y baño completo.
Cocina a gas y lavadero integrado.
Caldera dual y aire frío/calor.
Contrato por 2 años con indexación trimestral por IPC; no se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Coto 15 supermercados en 10 min 1 min caminando
Almacén de Pizzas 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
48 Fitcycle 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Titola 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 9 min caminando
José Hernández Subte D 11 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 358/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 121 Expensas/mes

Colegiales · US$ 443-US$ 750/mes · 307 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 358
Expensas US$ 121
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 576
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 658

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 358
Depósito de garantía US$ 358
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 716

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.