Studio com varanda em Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Colegiales · Av. De Los Incas 3110, Belgrano R, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 356 mais US$ 120 de condomínio: US$ 476 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.473, incluindo um depósito de US$ 356 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 356: 21% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 453, 75 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 27 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 49 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Belgrano, piscina e lavanderia US$ 324 · −US$ 32/mês Ar condicionado

Kitnet com terraço e academia, Colegiales US$ 421 · +US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20

Monoambiente Con Balcón Belgrano R US$ 356

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio bem iluminado com varanda e banheiro completo. Cozinha a gás com área de lavanderia integrada, caldeira dual e ar-condicionado frio/calor. Não aceita pets e o contrato é de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um studio com varanda, cozinha a gás e climatização (caldeira dual e ar frio/calor), além de lavanderia integrada.

Studio bem iluminado com varanda e banheiro completo.
Cozinha a gás e lavanderia integrada.
Caldeira dual e ar-condicionado frio/calor.
Contrato de 2 anos com reajuste trimestral por IPC; não aceita pets.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais a pé

Coto 15 supermercados em 10 min 1 min a pé
Almacén de Pizzas 21 restaurantes em 10 min 2 min a pé
48 Fitcycle 11 academias em 10 min 2 min a pé
Farmacity 6 farmácias em 10 min 3 min a pé
Titola 25 cafés em 10 min 3 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 9 min a pé
José Hernández Metrô D 11 min a pé
Virrey del Pino BRT 11 min a pé

≈ US$ 356/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 120 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 442-US$ 750/mês · 316 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 356
Taxa de condomínio US$ 120
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 573
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 32
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 115
Total mensal estimado US$ 687

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 356
Depósito de segurança US$ 356
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 761
Total na assinatura US$ 1.473

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.