Студия с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Av. De Los Incas 3110, Belgrano R, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 354 плюс US$ 119 сборов здания: US$ 473 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 464, включая возвращаемый залог US$ 354. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 354: на 26% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 482, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Colegiales US$ 418 · +US$ 62/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 437 · +US$ 81/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Monoambiente Con Balcón Belgrano R US$ 354

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с балконом и полноценной ванной комнатой. Газовая кухня с интегрированной зоной прачечной, двухконтурный котёл и кондиционер холод/тепло. Без домашних животных; договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны студийная планировка с балконом, газовая кухня и система отопления/охлаждения (двухконтурный котёл и кондиционер холод/тепло), а также встроенная прачечная.

Светлая студия с балконом и полноценной ванной комнатой.
Газовая кухня и интегрированная зона прачечной.
Двухконтурный котёл и кондиционер холод/тепло.
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC; домашних животных нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

316 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 442-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 332 · диапазон US$ 1 155-US$ 1 764 · US$ 644 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Almacén de Pizzas 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
48 Fitcycle 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Titola 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 9 мин пешком
José Hernández Метро D 11 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 354/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 442-US$ 750/месяц · 316 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 354
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 570
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 354
Залоговый депозит US$ 354
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 756
Всего при подписании US$ 1 464

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.