Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Palpa 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 612 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 061, включая возвращаемый залог US$ 518.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 14% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 107 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$850 000 до AR$800 000 9 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Colegiales US$ 453 · −US$ 63/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Alquiler Monoambiente Colegiales - Divisible con Balcón US$ 518

Студия с большим балконом US$ 518 Кондиционер

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимый студио на 5 этаже с видом на улицу, ориентация на северо-восток и очень хорошее естественное освещение. Есть балкон, отдельная оборудованная кухня (конфорки и электрическая духовка) и полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что студио можно разделить на зоны, есть выход на балкон и отдельная кухня, а само жилье находится в Коэлехалес с удобной транспортной доступностью.

5 этаж, вид на улицу, северо-восточная ориентация, очень светло
Балкон спереди, есть возможность отделить зону спальни
Отдельная кухня с плитой и электрической духовкой
Полноценная ванная с ванной и кондиционер холод/тепло

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

391 объявление · медиана US$ 519 аренды · диапазон US$ 448-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 411 · диапазон US$ 1 182-US$ 1 946 · US$ 463 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Teodoro Garcia Метробус 3 мин пешком
Amenábar 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Zottola 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Deliwok 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 31 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 9 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 448-US$ 700/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 700
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 247
Расчётный итог в месяц US$ 947

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 061

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.