Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 295 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 885, включая возвращаемый залог US$ 295 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 295: на 14% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 341, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$450 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Constitución US$ 295 Тихая улица

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Constitución US$ 321 · +US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Студия · Constitución US$ 295

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Сан-Тельмо с интегрированной газовой кухней, полноценной ванной и балконом. Есть кондиционер и электрический обогреватель, горячая вода центральная. Удобное расположение рядом с Av. San Juan и станциями метро San Juan (линия C) и Independencia (линии C и E).

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и выходом на балкон; климатизация и центральная горячая вода указаны в объявлении.

Интегрированная кухня с газовой плитой и полноценная ванная.
Кондиционер и электрический обогрев; центральная горячая вода.
Балкон с доступом из основной комнаты.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.
Рядом с Av. San Juan и станциями метро San Juan (линия C) и Independencia (линии C/E).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 736-US$ 1 373 · US$ 385 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Ultima Porcion 63 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Peppino 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de Catamarca Площадь 4 мин пешком
Mercado 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 4 мин пешком
San Juan Метро C 5 мин пешком
Higa 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 236 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 605

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 295
Всего при подписании US$ 885

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.