12 этаж, балкон и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 361 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 083, включая возвращаемый залог US$ 361 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 361: на 5% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 380, 149 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Constitución US$ 380 · +US$ 19/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Constitución, новая US$ 400 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #72

Студия · Constitución US$ 361

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлый студио на 12 этаже с открытым видом и кухней open-plan с барной стойкой. В здании есть SUM с кухней и грилем, а также солярий. Близко к Subte линии E (станция Entre Ríos).

Ключевые детали

Это меблированная студио-квартира в современном доме с интегрированной кухней и общими удобствами.

12 этаж, очень светлая и с открытым видом.
Кухня open-plan с барной стойкой; обеденная зона на 2.
SUM с кухней и грилем плюс солярий.
Без животных; требуется гарантия собственника или страхование залога.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 736-US$ 1 373 · US$ 290 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 1 мин пешком
Kentucky 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Cafe del Biografo Кафе 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gran Farmacia 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Garay Парк 9 мин пешком
Entre Rios Метробус 13 мин пешком
The gym Спортзал 14 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 236 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 698

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 361
Всего при подписании US$ 1 083

Меблировка: ≈ US$ 1 366 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.