Studio 7º andar, varanda frontal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Neuquén 2500, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 294 mais US$ 72 de condomínio: US$ 366 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 736, incluindo um depósito de US$ 294 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 294: 20% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 366, 209 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 50 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 74 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Flores US$ 301 · +US$ 7/mês Ar condicionado

Estúdio com varanda norte US$ 340 · +US$ 46/mês Localização silenciosa Seu candidato: #98

Alquiler Monoambiente En Flores C/balcon Al Frente US$ 294

Ver os 103 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 103 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio para alugar em Flores, com 32 m², no 7º andar de um prédio moderno (2011). Possui orientação norte e varanda voltada para a frente. Inclui banheiro completo com banheira e cozinha integrada com balcão para café da manhã.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio com layout que integra estar e descanso, além de banheiro completo e cozinha integrada, com varanda para a rua.

32 m² no 7º andar, orientação norte
Varanda frontal com acesso pela área principal
Banheiro completo com banheira
Cozinha integrada com balcão para café da manhã e armário
Prédio sem elevador e sem vaga de estacionamento

Contras

Condições do prédio podem impactar a rotina diária, então vale considerar isso antes de decidir.

Sem elevador (subida por escadas).
Não aceita animais de estimação conforme o anúncio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Palma 4 farmácias em 10 min 4 min a pé
Nacha 4 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Plaza de los Periodistas Parque grande 7 min a pé
SuperMercado Nazca 8 min a pé
Café Martínez 9 min a pé
Sport Club Academia 9 min a pé
Artigas BRT 10 min a pé
Plaza Irlanda Parque principal 15 min a pé
San José de Flores Metrô A 16 min a pé

≈ US$ 294/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 280 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 294
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 429
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 175
Total mensal estimado US$ 604

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 294
Depósito de segurança US$ 294
Comissão da imobiliária do dono US$ 148
Total na assinatura US$ 736

Mobiliar: ≈ US$ 1.205 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.