Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Avenida Directorio 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 471 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 758, включая возвращаемый залог US$ 379. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 379: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 373, 200 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 93 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 301 · −US$ 78/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Flores US$ 412 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #164

Departamento en Alquiler en Flores Norte, Flores US$ 379

Смотреть все 167 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 167 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Flores Norte, Flores, с балконом и оборудованной кухней. Есть центральное горячее водоснабжение и большой встроенный шкаф. Пол: керамогранит, ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, с центральной горячей водой и местом для хранения.

Балкон из основной комнаты
Оборудованная кухня и центральная горячая вода
Керамогранит и большой шкаф
Ванная с ванной

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Santa Isobel 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 3 мин пешком
Café Martínez 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Misericordia 7 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Economica de Carabobo 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Carabobo Метро A 9 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga Спортзал 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 16 мин пешком
San Pedrito Метробус A 17 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 280 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 537
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 619

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 758

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.