Квартира-студия 35 m² в Floresta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Floresta · Rafaela 3771

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 348 плюс US$ 69 коммунальных: US$ 417 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 696: первый месяц плюс залог US$ 348, который вам вернут.
Просят US$ 348: на 6% выше медианы сегмента в Floresta (US$ 328, 28 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 27 сопоставимых в Floresta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и A/C US$ 295 · −US$ 53/мес Кондиционер

Студия 4 этаж с балконом US$ 302 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Monoambiente de 35 m² en Alquiler en Floresta Sur US$ 348

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 35 m² крытых и 37 m² общих в Floresta Sur, окна во двор (contrafrente), ориентация SO. Один санузел. Есть кондиционер, балкон и объединённая кухня с гостиной-столовой. Здание на 8 этажей, по 4 квартиры на этаже, с лифтом и дежурным.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Mariano Acosta Автобус 4 мин пешком
La Posta Ресторан 5 мин пешком
Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón Площадь 6 мин пешком
Azul Метробус 7 мин пешком
El Garfio Кафе 8 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 8 мин пешком
San Pedrito Метро 15 мин пешком

≈ US$ 348/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 315-US$ 363/месяц · 56 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 348
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 506
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 588

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 348
Залоговый депозит US$ 348
Всего при подписании US$ 696

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 980. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.