Monoambiente piso 8, vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · La Boca · Martin Rodriguez 400, La Boca, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 72 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.065, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 425: 18% sobre la mediana de su segmento en La Boca (US$ 359, 23 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 7 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$650.000 hace 3 días.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente reciclado con cocina independiente y baño moderno, con vista abierta y orientación norte. Está en el piso 8 del edificio (con ascensor) y se ubica en Martín Rodríguez 410, La Boca. Admite mascotas y no tiene cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento fue descrito como reciclado e incluye cocina independiente y baño moderno, con vista abierta y mucha luminosidad.

Piso 8 con ascensor y orientación norte (según amenities).
Cocina independiente con espacio para desayunador o comedor diario (según descripción).
Baño de diseño moderno y renovación integral (según descripción).
Requisitos de ingreso: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito, con seguro de caución GARANTOR (según texto).
Admite mascotas y no cuenta con cochera (según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Il Mattarello 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plazoleta de los Molfeteses Plaza 6 min caminando
Super Chair Supermercado 6 min caminando
Panadería Café 12 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

La Boca · US$ 335-US$ 550/mes · 55 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 559
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensual estimado US$ 740

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 215
Total al firmar US$ 1.065

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.