Лофт с антресолью и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Boca

Вердикт по объявлению

на 137% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 1 020 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 850 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 137% выше медианы сегмента в La Boca (US$ 359, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт с антресолью в здании Molina Ciudad, с балконом и открытым видом на бассейн. Есть кондиционер холод/тепло, полноценная ванная и интегрированная кухня. В здании предусмотрены бассейн, тренажерный зал, сауна, SUM и круглосуточная охрана.

Ключевые детали

Это просторный и очень светлый лофт с антресолью, выходящий на фасад, с балконом в сторону зоны бассейна, в комплексе Molina Ciudad с удобствами и охраной 24/7.

Общая площадь: 84 м², лофт с антресолью.
Балкон с открытым видом на бассейн и хорошим дневным светом.
Кондиционер холод/тепло и полноценная ванная.
Удобства здания: бассейн (крытый и открытый), оборудованный спортзал, сухая и влажная сауна, SUM и прачечная.
Круглосуточная охрана и разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

4 места в пешей доступности

Parilla La Esquiña 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Matheu Парк 2 мин пешком
Cafe de los artistas Кафе 6 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 9 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 351-US$ 563/месяц · 48 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 122
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 285

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 850
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.