12 этаж, балкон, меблир.

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Monserrat

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 495 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 158, включая возвращаемый залог US$ 386 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 34% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 582, 134 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Monserrat US$ 390 · +US$ 4/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Monserrat US$ 314 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Студия · Monserrat US$ 386

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Разделенная студия с балконом на 12-м этаже в башенном доме, с открытым видом и хорошим естественным светом. Интегрированная кухня с газовой плитой и электрическим бойлером, а также полноценная ванная с ванной и стеклянной перегородкой. Сдается меблированной; в здании есть прачечная и круглосуточная охрана.

Ключевые детали

Квартира-студия разделена на зоны, имеет выход на балкон с высокого этажа, с интегрированной кухней и полноценной ванной в доме с охраной.

12-й этаж: балкон и открытый вид; сплит-кондиционер (холод/тепло) в зоне спальни.
Интегрированная кухня: электрический термонагреватель, газовая плита, нижние шкафы и навесные секции.
Полноценная ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой.
Установлены шторы sunscreen и blackout, есть светильники во всех зонах.
В здании есть laundry и 3 лифта; SUM сейчас на ремонте (не используется).

Минусы

Некоторые удобства здания зависят от текущего состояния SUM, а часть мебели описана как опциональная.

SUM указан как находящийся в ремонте и сейчас недоступен.
Меблировка (холодильник, стол, диван с подушками и 2 односпальных матраса) описана как опциональная.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

381 объявление · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 383-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 096 · диапазон US$ 893-US$ 1 861 · US$ 512 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Fondin 39 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pain Du Jour 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Aire Спортзал 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Belgrano Метробус E 6 мин пешком
Moreno Метро C 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 9 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 383-US$ 641/месяц · 381 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 89
Расчётный итог в месяц US$ 584

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 386
Всего при подписании US$ 1 158

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.