Студия 10 этаж, во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Avenida de Mayo 1260

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 445 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 095, включая возвращаемый залог US$ 779.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 390: на 33% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 584, 139 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и консьержем, Monserrat US$ 487 · +US$ 97/мес Тихая улица

Студия с спортзалом и балконом, Monserrat US$ 312 · −US$ 78/мес Ваш кандидат: #14

Alquiler Monoambiente Totalmente Equipado Sobre Avda. de Mayo Al 1200 US$ 390

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 22 м² на 10-м этаже, во внутренний двор, с кондиционером холод/тепло и отоплением. Встроенная кухня: электрическая духовка и 2 конфорки vitroceramic, также есть стиральная машина и холодильник. Полная ванная с ванной и биде, керамические полы и шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в отличном состоянии: свежая покраска, новые коммуникации и полностью укомплектована для заселения.

22 м², 10-й этаж, во двор; дом на 13 этажей с лифтом
Кухня с электрической духовкой и 2 конфорками vitroceramic; бар для завтрака
Включены стиральная машина и холодильник (новые), новый водонагреватель
Полная ванная с ванной и биде; керамические полы и шкаф

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

443 объявления · медиана US$ 455 аренды · диапазон US$ 357-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 919-US$ 1 609 · US$ 590 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Los 36 Billares 55 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lima Метро A 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Provincia de Misiones Площадь 4 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Mitre Метробус 5 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 7 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 357-US$ 600/месяц · 443 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 529
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Расчётный итог в месяц US$ 567

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 779
Гарантия/кауцион US$ 926
Всего при подписании US$ 2 095

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.