Monoambiente amoblado, 4 hornallas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Venenzuela 1100, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 41 de expensas: US$ 397 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.912, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 356: 40% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 600, 140 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 76 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Planta baja con balcón y jacuzzi US$ 311 · −US$ 45/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 390 · +US$ 31/mes Calefacción Tu candidato: #8

Venenzuela 1100 US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Monserrat, con dos camas de 1 plaza y baño completo. Cocina con heladera y horno con 4 hornallas a gas, y aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con terraza con piscina y solárium, laundry y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente amoblado con cocina integrada y servicios del edificio, con calefacción por radiadores y agua caliente central.

Cocina equipada con heladera y horno, con 4 hornallas a gas.
Aire acondicionado frío/calor y calefacción por radiadores (además de calefacción central).
Baño completo con bañera.
Edificio con terraza con piscina y solárium, laundry y parrilla.
No apto mascotas y ascensor no disponible.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único para dormir y vivir, y el acceso es sin ascensor.

Ascensor: no (subida por escaleras).
Capacidad máxima indicada: 1 a 2 personas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Pileta

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Provincia de Entre Rios Plaza 1 min caminando
Lima 9 farmacias en 10 min 1 min caminando
Bonafide 20 cafés en 10 min 1 min caminando
Venezuela Metrobús H 2 min caminando
Azteca 47 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Aire 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Moreno Subte C 4 min caminando
Express Market 6 supermercados en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 41 Expensas/mes

Monserrat · US$ 386-US$ 643/mes · 382 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 41
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 483
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Subtotal US$ 50
Total mensual estimado US$ 533

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 354
Garantía/Caución US$ 846
Total al firmar US$ 1.912

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.