Меблированная студия, 4 газовые конфорки

Меблированная студия, 4 газовые конфорки

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Venenzuela 1100, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 41 сборов здания: US$ 397 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 912, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 356: на 40% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 600, 135 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Monserrat US$ 311 · −US$ 45/мес Тихая улица

Студия с выходом на крышу и парковкой, Monserrat US$ 390 · +US$ 31/мес Отопление Ваш кандидат: #8

Venenzuela 1100 US$ 356

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Монсеррат с двумя односпальными кроватями и полноценной ванной комнатой. Кухня с холодильником и духовкой, 4 газовые конфорки, а также кондиционер (холод/тепло). В здании есть терраса на крыше с бассейном и солярием, прачечная и зона барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия с объединённой кухней и удобствами здания; отопление — радиаторы, горячая вода — центральная.

Кухня с холодильником и духовкой, 4 газовые конфорки.
Кондиционер холод/тепло и отопление радиаторами (также указано центральное отопление).
Полноценная ванная с ванной.
Терраса на крыше с бассейном и солярием, плюс прачечная и барбекю.
Без домашних животных и в здании нет лифта.

Минусы

Поскольку это студия, спальная и гостиная зоны объединены, а доступ — без лифта.

Лифта нет (только лестница).
Максимальная вместимость указана: 1–2 человека.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 386-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 135 · диапазон US$ 902-US$ 1 833 · US$ 597 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Бассейн

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Provincia de Entre Rios Площадь 1 мин пешком
Lima 9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Venezuela Метробус H 2 мин пешком
Azteca 47 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Moreno Метро C 4 мин пешком
Express Market 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 41 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 386-US$ 643/месяц · 382 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 41
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 483
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 35
Промежуточный итог US$ 50
Расчётный итог в месяц US$ 533

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Комиссия агентства собственника US$ 354
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 912

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.