Студия спереди с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Amenábar 3229

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 387 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 540, включая возвращаемый залог US$ 387.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 387: на 20% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 482, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 12 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Núñez US$ 419 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с террасой и спортзалом, Núñez US$ 387 Тихая улица Ваш кандидат: #11

1 Amb con Balcon Al Frente Proximo Subte US$ 387

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия с видом на улицу, очень светлая, с балконом и полноценной ванной комнатой. Кухня с подключением под стиральную машину и сплит-системой холод/тепло. Рядом с Av. Cabildo (Metrobus) и станцией Congreso de Tucumán линии D метро.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полуступенчатая студия с балконом, кухней с подключением под стиральную машину и сплит-системой холод/тепло, в доме с лифтом и дежурным персоналом/охраной.

Площадь 33 м² всего (30 м² покрыто), есть балкон и зона living comedor.
Полноценная ванная и кухня с подключением под стиральную машину.
Сплит холод/тепло и лифт в здании.
WiFi/интернет, дежурный персонал/охрана и упоминание о высокой освещенности.
Локация: примерно в двух кварталах от Av. Cabildo (Metrobus) и рядом со станцией Congreso de Tucumán (Subte D).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

310 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 408 · диапазон US$ 1 120-US$ 1 700 · US$ 630 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lusane 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Rinconada 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Nueva Paz 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Rita 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 5 мин пешком
Target Gym 11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 643/месяц · 310 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 779

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Гарантия/кауцион US$ 766
Всего при подписании US$ 1 540

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.