Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Amenábar 3229

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 78 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 17% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 466, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 99 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 14 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 421 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y amenities US$ 485 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

1 Amb con Balcon Al Frente Proximo Subte US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 88 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Monoambiente moderno al frente, muy luminoso, con balcón y baño completo. Cocina con conexión para lavarropas y split frío-calor. Ubicación cercana a Av. Cabildo (Metrobus) y a la estación Congreso de Tucumán del Subte línea D.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente semipiso con balcón, cocina con conexión para lavarropas y climatización split frío-calor, en un edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Superficie total 33 m² (30 m² cubiertos) con balcón y living comedor.
Baño completo y cocina con conexión para lavarropas.
Aire acondicionado split frío-calor y ascensor en el edificio.
Internet/WiFi, encargado/vigilancia y excelente luminosidad mencionada en la descripción.
Ubicación: a dos cuadras de Av. Cabildo (Metrobus) y cerca de la estación Congreso de Tucumán (Subte D).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Exterior

Balcón
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Lusane 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Rinconada 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 3 min caminando
Nueva Paz 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Rita 23 cafés en 10 min 3 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 5 min caminando
Target Gym 11 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Núñez · US$ 444-US$ 643/mes · 310 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 554
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 780

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.