Estúdio 32 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Manuela Pedraza al 1700

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 7% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 453 mais US$ 139 de condomínio: US$ 592 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.983, incluindo um depósito de US$ 453 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 453: 7% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 485, 145 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 99 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique no anúncio.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 388 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Kitnet com terraço e academia, Núñez US$ 388 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Núñez – Monoambiente Moderno con Balcón Aterrazado, Parrilla y Excelente Ubicación US$ 453

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 32 m² em Núñez, 1º andar de frente, com varanda/terraço equipado com churrasqueira e pia. Cozinha semi integrada com barra para refeições, armário embutido com portas espelhadas e ar-condicionado frio/quente. Banheiro completo com banheira; prédio com cerca de 5 anos.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um estúdio funcional com saída para varanda/terraço e cozinha semi integrada, em um prédio relativamente novo.

32 m² de área total (26 m² cobertos), 1º andar de frente.
Varanda/terraço com churrasqueira e pia própria.
Cozinha semi integrada com barra, forno elétrico e coifa.
Ar-condicionado frio/quente e sistema de alarme X-28.
Banheiro completo com banheira.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Churrasqueira

Localização

8 locais a pé

Amina 30 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Bigg 6 academias em 10 min 1 min a pé
Pani 19 cafés em 10 min 3 min a pé
Estación Núñez Farmácia 4 min a pé
Pasillo de Núñez Praça 5 min a pé
Lo de Cristian 7 supermercados em 10 min 5 min a pé
Manuela Pedraza BRT 9 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 15 min a pé

≈ US$ 453/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 139 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 451-US$ 647/mês · 362 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 453
Taxa de condomínio US$ 139
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 680
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensal estimado US$ 807

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 453
Depósito de segurança US$ 453
Garantia/Caução US$ 1.077
Total na assinatura US$ 1.983

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.