Студия с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Av Cabildo 4700, Piso 0

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 510 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 592 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 020, включая возвращаемый залог US$ 510. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 510: на 5% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 484, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Saavedra, Capital Federal US$ 510

Студия с балконом и amenities US$ 490 · −US$ 20/мес Тихая улица

Студия с парковкой и балконом, Núñez US$ 451 · −US$ 59/мес Кондиционер

Смотреть все 97 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 97 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в районе Сааведра, 12-й этаж с видом на улицу, с балконом и двойными стеклопакетами. В здании есть обслуживающий персонал, два лифта и видеодомофон/камера с доступом через приложение, а также SUM с грилем и зона бассейна/солярия. Все электрическое: центральная горячая вода и индивидуальный обогрев через кондиционер холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая студия с балконом и открытым видом на реку, в доме с удобствами на верхних этажах и доступом через видеодомофон по приложению.

12-й этаж с видом на улицу (не последний) и открытым видом на реку, очень светлая.
Двойные стеклопакеты для тишины; полноценная ванная с вытяжкой и шкаф с зеркалом.
Интегрированная кухня с подключением под стиральную машину под столешницей, а также разделитель пространства с вертикальными ламелями.
Удобства: SUM с грилем и санузлом (15-й этаж) и бассейн с солярием (16-й этаж).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

335 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 450-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 610 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Select 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mukimae 10 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pico Метробус 2 мин пешком
Diarco Barrio 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacias del Dr Ahorro 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
House! 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 3 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 621/месяц · 335 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 760

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 020

Меблировка: ≈ US$ 1 733 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.