Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Av.Congreso 2600. Entre Amenabar y Moldes

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 442 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 556 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 758, включая возвращаемый залог US$ 442. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 442: на 9% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 487, 170 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 420 · −US$ 22/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Núñez US$ 455 · +US$ 11/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler Monoambiente en Belgrano US$ 442

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Бельграно с балконом на фасаде и большим окном с открытым видом. Кухня с гранитной столешницей и барной стойкой для завтраков, полноценная ванная с ванной и зеркалом. Есть кондиционер (холод), электрический водонагреватель и отопление с тягой (tiro balanceado).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с ориентацией на улицу, функциональной кухней и выходом на балкон из основной комнаты.

Балкон на фасаде с открытым видом и большим окном
Кухня с гранитной столешницей, шкафчиками и барной стойкой
Полноценная ванная с ванной и зеркалом
Встроенная зона прачечной с подключением под стиральную машину
Общая терраса и кладовая для хранения велосипедов

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

432 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 447-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 277 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 530 · US$ 395 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Market Sea 18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Danesa 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 31 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Gourmet House 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 4 мин пешком
Congreso Метробус 4 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 9 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 442/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 650/месяц · 432 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 442
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 647
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 235
Расчётный итог в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 442
Залоговый депозит US$ 442
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 874
Всего при подписании US$ 1 758

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.