Студия с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Arribeños 2800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 181 сборов здания: US$ 796 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 615: на 27% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$950 000 13 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и amenities US$ 485 · −US$ 130/мес Тихая улица

Студия с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 500 · −US$ 115/мес Тихая улица Ваш кандидат: #27

Alquiler Monoambiente en Nuñez US$ 615

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Нуэсе/Бельграно с балконом на фасад и частным патио, описана как очень светлая. Полноценная кухня с встраиваемой варочной поверхностью (анафе) и встраиваемой духовкой, встроенный шкаф с наполнением и сплит-кондиционер (холод/тепло). В здании есть SUM, гриль-зона и общая терраса, а также лифт и цифровой вход.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 45 м² общей площади (35 м² покрытой) с собственными зонами на улице и кухней, объединенной с основным пространством.

45 м² общая площадь, 35 м² покрытая, ориентация NE.
Балкон на фасад на улице Arribeños и выход из кухни прямо в частное патио.
Кухня с анафе и встраиваемой духовкой, нижние шкафы и alacena.
Сплит-кондиционер холод/тепло и шкаф с внутренним наполнением.
Удобства здания: SUM, гриль и общая терраса; лифт и цифровой вход.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

317 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 447-US$ 640

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 268 · диапазон US$ 1 099-US$ 1 608 · US$ 117 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gontran Cherrier 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Solomia 52 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 5 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Napp 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком
Congreso Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 181 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 640/месяц · 317 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 181
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 888
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 263
Расчётный итог в месяц US$ 1 151

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 447

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.