Piso alto con balcón y vista al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Olivos · Av. del Libertador al 2400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 116 de expensas: US$ 566 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.420, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 450: 17% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 386, 28 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

1 ambiente con balcón y cochera US$ 418 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Olivos US$ 450 Ubicación silenciosa Tu candidato: #12

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en piso alto, al frente, con vista panorámica y al río. Living-comedor de aproximadamente 6x3 m con piso de parquet y aire frío/calor, más estufa de tiro balanceado. Incluye cocina y 1 baño, con balcón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente en piso alto con distribución compacta (living-comedor, hall, cocina y baño) y calefacción/AC para el confort diario.

Living-comedor al frente con vista panorámica y al río, con piso de parquet.
Aire frío/calor y estufa de tiro balanceado para calefacción.
Cocina integrada y 1 baño en la unidad.
Balcón y ascensor en el edificio.

Contras

El contrato y requisitos de ingreso están detallados en la publicación, y algunas condiciones dependen de documentación y verificación.

El anuncio indica que las medidas son aproximadas y que las reales surgen del título de propiedad.
Se solicita depósito y adelanto de 1 mes cada uno, y garantía familiar directa (con alternativas mencionadas).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Parténope 14 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Le Pain Quotidien 4 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Vicente Querido 3 min caminando
Super Huiyuan 3 supermercados en 10 min 3 min caminando
World Fitness Gym 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacia Monteverde 4 farmacias en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Olivos · US$ 324-US$ 458/mes · 61 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 653
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 799

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 450
Garantía/Caución US$ 1.070
Total al firmar US$ 2.420

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.