Студия с выходом на крышу и спортзалом, Olivos

Студия с выходом на крышу и спортзалом, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Av. del Libertador al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 436, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 27% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 356, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и парковкой US$ 421 · −US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Olivos US$ 450 · −US$ 3/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Exc. 1 Amb. en Piso Alto con Vista Panorámica y Vista Al Rio US$ 453

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Olivos · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 453, Сборы здания US$ 117, Расчётные коммунальные US$ 87, Расчётный итог в месяц US$ 803. Залоговый депозит: US$ 453. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Parténope 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Vicente Querido Площадь 3 мин пешком
Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 324-US$ 458/месяц · 61 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 657
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства собственника US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 2 436

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.