Квартира-студия в Palermo рядом с Plaza Güemes

Квартира-студия в Palermo рядом с Plaza Güemes

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 48% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 361 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 430 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 083, включая возвращаемый залог US$ 361 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 361: на 48% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 832 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 371 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 450 · +US$ 89/мес Тихая улица

Квартира-студия 20 m² в Palermo US$ 328 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Студия · Palermo US$ 361

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Palermo, 1 комната, полностью меблирована. Внутри: стол и 4 стула, стиральная машина, холодильник, двуспальная кровать (2 plazas), шкаф. Отдельная кухня с плитой на 2 конфорки с газовой духовкой, электрический водонагреватель-термотанк. Полная ванная комната. Рассматривается аренда для 1 человека, без домашних животных. В описании указано, что здание находится в 2 кварталах от Av. Santa Fe, где расположена станция Subte D Scalabrini Ortiz. Условия: договор на 2 года, ежеквартал

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 984 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bankedo Plaza 31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 2 мин пешком
La Fonte D'Oro 49 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Magnun 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Ramos 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Steven 16 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 8 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 65
Расчётный итог в месяц US$ 494

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 361
Всего при подписании US$ 1 083

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.