Студия с балконом в Палермо Сохо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Julian Alvarez 2346, Palermo Soho, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 776, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 388: на 8% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 425, 515 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 288 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 421 · +US$ 31/мес Тихая улица

Студия с балконом, Палермо US$ 421 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #185

Alquier Mono Ambiente Apto Profesional En Palermo Soho - Muy Luminoso US$ 388

Смотреть все 324 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 324 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3-м этаже, выход на внутренний двор (contra frente), с открытым видом и хорошим дневным светом. Есть установленный кондиционер (холод/тепло), газовый водонагреватель (calefón) и балкон. Договор аренды на 2 года и гарантия аренды через страхование (Garantía Ya).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Просторная студия с кухней-кичет (kichinet) и балконом, описана как тихая и приватная для профессионального использования.

3-й этаж contra frente с открытым видом на большой внутренний двор и хорошей освещенностью.
Установленный кондиционер холод/тепло и газовый водонагреватель (calefón).
Балкон и интегрированная kichinet-кухня.
В здании есть лифт; парковки нет (0).
Разрешены домашние животные; гарантия аренды через страхование (Garantía Ya).

Минусы

Так как это студия, планировка объединяет основные зоны в одном помещении.

Квартира будет сдана после свежей покраски; сейчас она занята, заселение — с июля 2026.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 989 · US$ 821 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Микроволновка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Carlitos 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Paris Burger 49 кафе в 10 мин 2 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Güemes 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 4 мин пешком
Magnun 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 7 мин пешком
Guatemala Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 651

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Всего при подписании US$ 776

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.