Смарт-студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Departamento Monoambiente-palermo Soho-alquiler Temporal, Palermo Soho, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 500 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 598 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500: первый месяц плюс залог US$ 500, который вам вернут.
Просят US$ 500: на 29% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 846 объявлений).
Для вашего профиля это #122 из 295 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 348 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Temporario Departamento Amoblado Palermo US$ 479 · −US$ 21/мес Тихая улица

Alquiler Monoambiente Amueblado En Las Cañitas US$ 492 · −US$ 8/мес Отопление Ваш кандидат: #122 Departamento Monoambiente-palermo Soho-alquiler Temporal US$ 500

Смотреть все 295 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 295 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Меблированная студия в Палермо Сохо, 45 м² с собственным балконом. Включены Wi‑Fi высокой скорости, кондиционер холод/тепло и Smart TV, а также оборудованная кухня (холодильник, микроволновка, варочная поверхность). До Subte линии D — 3 квартала, рядом пешком Jardín Botánico и Plaza Italia.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 45 м² в Палермо Сохо для временного проживания с базовым набором удобств.

45 м² и собственный балкон
Кондиционер холод/тепло и Wi‑Fi высокой скорости
Оборудованная кухня: холодильник, микроволновка, варочная поверхность
Smart TV и размещение до 2 человек
3 квартала до Subte линии D; 5 минут пешком до Jardín Botánico и Plaza Italia

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,249 объявлений · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 452-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 424 · диапазон US$ 1 169-US$ 1 812 · US$ 693 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Felicidad Кафе 1 мин пешком
Salvador Ресторан 1 мин пешком
El Salvador y Borges Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Julio Cortázar Площадь 4 мин пешком
Paris Аптека 6 мин пешком
SportClub Palermo Спортзал 6 мин пешком
Honduras Метробус 10 мин пешком
Plaza Italia Метро 17 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 452-US$ 800/месяц · 2,249 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 690
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Всего в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.