Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Bulnes 2625

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 399 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 515 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 509, включая возвращаемый залог US$ 399. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 399: на 7% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 431, 547 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 72 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 305 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Палермо US$ 418 · +US$ 19/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 386 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #113

Monoambiente Barrio Norte Cercanias Av Libertador y Las Heras US$ 399

Смотреть все 344 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 344 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 34 м² в районе Баррио Норте на 9-м этаже. Есть балкон, кондиционер и отопление; в здании есть лифт и дежурный/охрана. Кухня с газовой плитой на 4 конфорки и ванная с ванной (bañera).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренний (interno) и при этом светлый студийный формат с балконом и климат-контролем, рядом с крупными проспектами.

Площадь 34 м² (27 м² покрыто) и 9-й этаж.
Балкон, кондиционер; отопление указано в удобствах.
Кухня с газовой варочной поверхностью на 4 конфорки (духовка не видна).
Ванная комната с ванной и кафельной отделкой.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 309 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 989 · US$ 653 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Salad 46 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Dorita 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 4 мин пешком
Gym & Yoga 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 5 мин пешком
Bulnes Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 399/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 399
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 824

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 399
Залоговый депозит US$ 399
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 711
Всего при подписании US$ 1 509

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.