Monoambiente con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Teniente Benjamín Matienzo Al 2500, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 505 más US$ 167 de expensas: US$ 672 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.010, incluido un depósito de US$ 505 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 505: 18% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 426, 511 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 53.
En los últimos 30 días aparecieron 124 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 201 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 325 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en Palermo, con balcón aterrazado y vista a árboles. El edificio cuenta con pileta, solarium y parrilla en la terraza. Se alquila sin muebles; el alquiler es más gastos y el inquilino abona expensas ordinarias, ABL y servicios.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La publicación describe un monoambiente divisible con balcón aterrazado y amenities en terraza, con alquiler sin muebles y esquema de gastos a cargo del locatario para expensas ordinarias, ABL y servicios.

Balcón aterrazado con vista a árboles y orientación sur.
Edificio con pileta, solarium y parrilla en la terraza.
Sin muebles (amoblado: no).
Expensas ordinarias a junio de 2026: $255.000 e incluyen Aysa; locatario paga expensas ordinarias, ABL y servicios; locador expensas extraordinarias.
Ajuste trimestral por IPC y garantía mediante seguro de alquiler o propiedad en CABA.

Contras

Los puntos a revisar suelen ser el equipamiento real de la cocina y la confirmación de medidas, ya que el aviso aclara que superficies y m2 son aproximados.

Las medidas y superficies son aproximadas y deben confirmarse con el título de propiedad.
No se observan electrodomésticos de cocina completos en las fotos (la cocina no aparece equipada).
No se indica ascensor en las amenities (Ascensor: no).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Pileta

Ubicación

10 lugares a pie

Plaza Lou Gimnasio 2 min caminando
Fairview Market Supermercado 3 min caminando
Zottola Farmacia 3 min caminando
Dorina Café 3 min caminando
Matienzo Colectivo 4 min caminando
Matienzo Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Santa Bárbara Plaza 4 min caminando
Amores Porteños Restaurante 4 min caminando
Olleros Subte 8 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 505/mes(AR$ 770.000)

+ US$ 167 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.321 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 505
Expensas US$ 167
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 737
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Total mensual US$ 900

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 505
Depósito de garantía US$ 505
Total al firmar US$ 1.010

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.