Estúdio com varanda tipo terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Teniente Benjamín Matienzo Al 2500, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 503 mais US$ 167 de condomínio: US$ 670 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.006, incluindo um depósito de US$ 503 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 503: 18% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 425, 519 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 54.
Nos últimos 30 dias surgiram 128 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 201 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Palermo US$ 556 · +US$ 53/mês Localização silenciosa

Studio com varanda para alugar em Palermo US$ 425 · −US$ 78/mês Localização silenciosa Seu candidato: #234

Departamento En Alquiler Palermo US$ 503

Ver os 336 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 336 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Estúdio divisível em Palermo, com varanda tipo terraço e vista para árvores. O prédio oferece piscina, solarium e churrasqueira na cobertura. Aluguel sem mobília; aluguel + despesas, com o inquilino pagando taxas ordinárias, ABL e serviços.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um estúdio divisível com varanda tipo terraço e comodidades na cobertura, alugado sem mobília, com despesas ordinárias a cargo do locatário.

Varanda tipo terraço com vista para árvores; orientação sul.
Comodidades do prédio: piscina, solarium e churrasqueira na cobertura.
Sem mobília (amoblado: no).
Taxas ordinárias em junho de 2026: ARS 255.000, incluindo Aysa; inquilino paga taxas ordinárias, ABL e serviços; proprietário paga taxas extraordinárias.
Reajuste trimestral pelo IPC e garantia via seguro de aluguel ou propriedade em CABA.

Contras

Os principais pontos para conferir são a configuração real da cozinha e a confirmação das medidas, já que o anúncio informa que as áreas são aproximadas.

As medidas e áreas são aproximadas e devem ser confirmadas pela documentação do imóvel.
Não há indicação clara de eletrodomésticos completos de cozinha nas fotos.
Não há elevador indicado nas comodidades (Ascensor: no).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Piscina

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Plaza Lou 4 academias em 10 min 2 min a pé
Fairview Market 8 supermercados em 10 min 3 min a pé
Zottola 10 farmácias em 10 min 3 min a pé
Dorina 23 cafés em 10 min 3 min a pé
Matienzo BRT 4 min a pé
Plazoleta Santa Bárbara Praça 4 min a pé
Amores Porteños 26 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Olleros Metrô D 8 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 19 min a pé

≈ US$ 503/mês(AR$ 770.000)

+ US$ 167 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 451-US$ 800/mês · 2.302 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 503
Taxa de condomínio US$ 167
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 735
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 898

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 503
Depósito de segurança US$ 503
Total na assinatura US$ 1.006

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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